Die zum Verkauf stehende 4½-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich zwischen dem Regionalspital und der historischen Altstadt von Burgdorf, verfügt über zwei zusätzliche Räume und wurde bisher als Praxis genutzt. Diese Nutzung kann nahtlos übernommen oder die Einheit mit geringem Aufwand in eine grosszügige 4½ Zimmer Wohnung oder bis zu 6½ Zimmern umgestaltet werden. Ob als Wohneigentum, zur Vermietung oder für eine berufliche Tätigkeit – hier lassen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an bester Lage in Burgdorf realisieren.
Top Lage mit bester Anbindung – Ihre Vorteile im Überblick:
- Zentrale Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
- Bushaltestelle in wenigen Metern erreichbar – mit direkter Verbindung zum SBB-Bahnhof
- Alternativ: BLS-Bahnhof Steinhof in rund 7 Gehminuten erreichbar
- Schulen und Kindergarten in kurzer Gehdistanz über verkehrsberuhigte Quartierstrassen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe
- Naherholungsgebiet entlang der Emme – ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren
Highlights der Wohnung:
- Grosszügige Erdgeschosswohnung in einem 1990 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus
- Ursprünglich 4½ Zimmer, um zwei zusätzliche Räume erweitert – vielseitig nutzbar
- Nutzung aktuell als Praxis, Umbau zu 4½- bis 6½-Zimmer-Wohnung problemlos möglich
- Anschlüsse für Küche und Bad vorhanden – einfache Rückführung zur Wohnnutzung
- Auch ideal für zwei separate Wohneinheiten oder als Büro/Praxis für stilles Gewerbe
- Zwei separate Sitzplätze im Freien – für entspanntes Wohnen mit Gartenbezug
- Stufenloser Zugang über die Tiefgarage oder den Haupteingang mit Lift
- Privater Wasch- und Trocknungsraum sowie Kellerabteil im UG
- Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen, optional ein weiterer Platz erwerbbar
- Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
- Gepflegter, begrünter Aussenbereich mit Rasenfläche, Bepflanzung und einer Kinderschaukel
Diese Eigentumswohnung wurde erfolgreich vermittelt und ist "VERKAUFT". Wir danken Ihnen für Ihre Kenntnisnahme und Ihr Verständnis. Ihre RUWA Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner in der Vermittlung für Wohneigentum seit über 35 Jahren.
